请中介去办房屋抵押贷款 没想到中介直接把房子给当了七年级英语小故事

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 22:31

简单的房屋抵押贷款,因为一连串动机不纯假戏连套的小鬼作祟,生生变成一桩危险交易。有一天,贷款人突然接到一通来自典当行的电话:你的房子典当在我们这里,你的利息什么时候还……

“我们这一辈人,听到‘典当’两个字,真是脊背一阵发凉”,贷款人3月19日这么跟我说。

现在这桩危险的交易已经生出好几桩官司来,3月19日是其中一桩,某房产中介的80后员工徐某以涉嫌合同诈骗受审。他的老板不久前已经因诈骗罪被判无期。和他一起布局的其他人也都进入了司法程序。

急需用钱的他们

都落入一个连环套

3月19日审理的案子中一共涉及两个受害人,老钱和老朱,遭遇一模一样。

以老朱为例。2011年2月,因为急需资金周转,就想把家里另外一套房产抵押贷款。他走进了杭州滨江的一家房产中介。

中介的员工跟他说,你的房子是1989年前的,银行不给抵押贷款的,我们帮你另想办法。

所谓的“办法”就兜到了3月19日的被告徐某那里,其实,徐某的身份是另外一个房产中介的职员。但是人家是这么跟老朱说的,徐某家里是拆迁户,有大量闲钱,他肯借钱给你。

徐某,老朱夫妇,以及介绍的中介小伙,大家三对六面,谈定,房屋抵押,贷款100万,一年,年息10%。

徐某说,我的钱借出来也要经过家里大人的,你的房产证和身份证拿给我给父母过目下。后来老朱夫妇还应徐某的要求一起去做了委托公证,公证的内容是如果一年到了钱还不上,徐某把房屋卖掉或者典当掉。

但是,两个月后,老朱就接到了杭州某典当行的电话。

直接把房子典当

就是圈钱套路

在老朱拿出房产证、身份证,办好委托公证后。其实,徐某做的事情就是直接把老朱的房产抵押给了典当行。老朱的房产被典当了156万,徐某拿给老朱其中的90万(老朱贷款100万,扣除一年10%的利息10万),其余的66万就这样被徐某截留了。

徐某在另外一个老钱那里截留了50多万。

3月19日庭上,徐某说,整个套路里,他们这些不同房产中介的小伙子,有不同分工,有的是拉业务,有的是负责公证,有的联系典当。

也就是说,原本借款人只是想向个人借款,房产不过是做如果钱还不上的保障(可以变卖,可以典当),殊不知对方实际上是将他的房产直接典当抵押换钱,换来钱给借款人一部分,其余拿走了。

一桩“生意”做成后,大家都有好处。徐某说他只拿了8万。

上百万的截留,他才拿了8万?

是个人诈骗

还是职务上的过错

这是庭辩的焦点。

公诉人认为,这样一种提供虚假信息,设置连环套,最后占为己有,已经构成合同诈骗。

辩护人说,小伙子只是以为自己是在给公司做业务啊。他交代把大多数钱都交给自己公司老板了,自己只拿了8万元业务提成。他以为他的老板后续能把钱还上的。

确实,徐某所在这家公司也是有问题的,叫“上海君松房地产”,做抵押房产的业务,做着做着就打起了擦边球,直接把客户的房产典当了。

典当,其实也是一种抵押贷款。那么为什么客户不直接向典当行去抵押房产呢?

除了老朱所说的一种心理上的理解和承受以外,利息也是一个非常关键的因素。从这个案子来看,老朱、老钱,他们向徐某借款,月息大约为1%,而徐某将房子抵押给典当行,要支付的月息是3.5%。对于徐某所在的上海君松来说,他们试图用这之间的差额圈快钱做其他投资。事实证明,失败了。而且也许从一开始,徐某的老板就是想诈骗。所以,去年6月,徐某的老板杨某以诈骗罪被判无期。受骗的借款人据说有十余个。

这个案子给大多数人的警示还在于,抵押贷款一定要找正规中介,从银行获取贷款,不要轻易把房产证身份证交出去。(记者 肖菁 编辑 陈晟)

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